TERMINI E CONDIZIONI GENERALI PER LA PRENOTAZIONE
I termini e le condizioni di seguito riportate saranno applicati per tutte le prenotazioni, per l’intero periodo di soggiorno e per tutti gli occupanti dell’immobile prenotato.
1. Durata, check-in, recesso
1.1 La durata del soggiorno corrisponderà alle date di check-in/check-out.
1.2 Il check-in è disponibile dalle ore 15.00 alle ore 22.00. La compilazione del Guest Portal è obbligatoria, al fine di organizzare al meglio il tuo arrivo e accoglierti nei nostri appartamenti. Ti ricordiamo che, per legge, è obbligatorio registrare i documenti di tutti gli ospiti. In caso di mancata presentazione, non potremo consentire l’accesso all’appartamento.
1.3 Per la cancellazione della tua prenotazione dovrai fare riferimento al tuo voucher di prenotazione, dove sono riportate le condizioni di cancellazione in base alla tariffa scelta.
2. Pagamento, destinazione dell’appartamento, permanenza all’interno dell’appartamento e obblighi degli ospiti al riguardo, costi delle utenze
2.1 Successivamente alla prenotazione, verrà generato un voucher dove saranno riportati i costi di locazione, i servizi del Property Manager fatturati al conduttore, i costi della pulizia finale fatturati dal locatore, i componenti della pulizia afferenti alla biancheria fatturati dal Property Manager e delle tasse di soggiorno.
2.2 All’interno dell’appartamento potranno permanere soltanto il numero di persone che l’appartamento stesso può ospitare (bambini inclusi), così come indicato nella scheda descrittiva on-line.
Al momento della prenotazione dovrai comunicare il numero di persone che permarranno con te nell’appartamento.
A prenotazione avvenuta, completando la procedura di check-in, o all’arrivo, con l’assistenza del personale di Brera Management srl, dovrai comunicarci tutti i dati anagrafici e il numero di documento di identità dell’ospite principale e i dati anagrafici dei restanti ospiti, se presenti, per permetterci di effettuare le dovute comunicazioni in questura.
Senza queste informazioni non potremo farti accedere in appartamento.
Dovrai informarci nel caso in cui il numero di Ospiti che soggiorneranno nell'appartamento fosse superiore al numero di Ospiti che hai indicato in fase di prenotazione; in tal caso dovremo aggiornare la prenotazione e dovrai fornirci le generalità degli Ospiti aggiuntivi sempre attraverso la procedura di check-in. Sarà inoltre richiesto il relativo extra-cost.
2.3 Sia tu che gli altri occupanti l’appartamento non potrete compiere atti e/o tenere comportamenti che possano recare molestia agli altri abitanti dello stabile e/o ai vicini. In particolare, non è ammesso organizzare feste o party all’interno dell’appartamento ed è vietato fumare nei suoi locali. Le conseguenze della trasgressione e/o inosservanza di queste disposizioni saranno a tuo carico e sarai quindi obbligato a rilevare indenne Brera Management srl da ogni conseguenza pregiudizievole che possa derivare.
2.4 E’ fatto divieto a te ed agli altri occupanti dell’appartamento di sublocare o di concedere a terzi, anche in via precaria e/o temporanea, il godimento dell’immobile, pena la risoluzione ipso iure del rapporto fra le parti instaurato al completamento della prenotazione.
3. Danni, riconsegna dell’appartamento e cauzione, modifiche, innovazioni e addizioni
3.1 Al termine del soggiorno dovrai restituire l’appartamento, gli arredi ed i corredi nelle medesime condizioni in cui ti sono stati consegnati, essendo tu responsabile di ogni rottura, deterioramento o distruzione subiti da detti beni nel corso dell’occupazione.
3.2 Dovrai comunicare a Brera Management srl se sono presenti anomalie, malfunzionamenti e/o danni.
Comprendiamo che durante il soggiorno possano verificarsi piccoli danni (ad esempio: rotture di bicchieri, piatti, tazze, ecc) e non è nostra abitudine addebitare costi per danni di così lieve entità.
Dovrai avere il massimo rispetto dell'appartamento, dei suoi arredi e complementi, anche per non creare disagio agli Ospiti che soggiorneranno dopo di te.
3.4 Non potrai apportare alcuna modifica, innovazione o addizione all’appartamento o agli impianti esistenti. Per le modifiche, innovazioni o addizioni comunque eseguite, se non autorizzate, Brera Management srl avrà diritto, a sua scelta, alla rimessa in pristino a tue spese o al loro mantenimento, senza dovere alcuna somma a nessun titolo.
4. Responsabilità
Dovrai comportarti responsabilmente all’interno dell’appartamento ed esoneri fin d'ora Brera Management srl da ogni responsabilità per i danni diretti o indiretti che possano derivare, a te e a tutte le persone presenti nell'appartamento, dall’uso non corretto dei beni ovvero da fatto doloso o colposo di terzi in genere. Brera Management srl sarà altresì esonerata, per cause indipendenti dalla sua volontà, da ogni responsabilità per eventuali danni imprevedibili a persone o a cose causati dalle caratteristiche strutturali dell’appartamento (quali scale, ringhiere, soppalchi etc.), da difetti di allacciamento, impianto o funzionamento di materiali elettrici, sanitari, igienici, di riscaldamento etc., e dall’uso di essi.
Brera Management srl sarà infine comunque esonerata da qualsiasi responsabilità, per cause indipendenti dalla sua volontà, nei casi fortuiti ordinari e straordinari ed in particolare per danni causati da nubifragi, allagamenti, rottura di fogne o tubazioni nel bene oggetto di locazione, nelle parti comuni e nelle altre unità immobiliari dell’edificio.
5. Checkout e restituzione
Dovrai restituire l’appartamento entro le ore 10.00 del giorno di check-out, lasciando le chiavi ove indicato nelle istruzioni ricevute per effettuare il check-in. Accetterai l'esito della verifica che Brera Management srl effettuerà sulle condizioni dell’appartamento, dei suoi arredi, corredi ed impianti.
Qualora il rilascio avvenga in ritardo, dovrai corrispondere, per ogni giorno di ritardo, il doppio della tariffa giornaliera, sempre mediante la carta di credito o di debito fornita.
6. Oggetti smarriti
Gli oggetti che avrai dimenticato nell’appartamento e che saranno ritrovati dopo il suo rilascio verranno tenuti in custodia da Brera Management srl per un periodo di 15 giorni, in attesa del reclamo degli stessi da parte tua e tu dovrai sostenere ogni costo necessario per la restituzione; trascorso tale periodo gli oggetti verranno consegnati agli enti amministrativi preposti alla loro custodia.
7. Essenzialità delle condizioni
Tutte le suindicate condizioni hanno carattere essenziale e formano un unico ed inscindibile contesto, sì che la violazione di anche una soltanto di esse darà diritto alla risoluzione del rapporto fra le parti instaurato al completamento della prenotazione, con il conseguente tuo obbligo al rilascio immediato dell’appartamento.
Tassa di soggiorno: 6.30 euro al giorno a persona con più di 18 anni fino al 31/12/2025
Tassa di soggiorno: 9.50 euro al giorno a persona con più di 18 anni a partire dal 1/1/2026
Per prenotazioni last minute per il giorno stesso i tempi di attesa per il check-in potrebbero aumentare in base all'orario di arrivo e all'organizzazione interna.
